Mi esposo y yo queremos comprar nuestra primera residencia; ¿qué debemos saber? Consejos legales


Si al momento de contraer matrimonio no otorgaron capitulaciones matrimoniales, entonces están casados bajo el regimen de la sociedad legal de gananciales lo que implica que todo es de ambos y en partes iguales. Al momento de comprar una propiedad ambos deben comparecer al otorgamiento de la escritura de compraventa.


Si antes de contraer matrimonio otorgaron la escritura de capitulaciones matrimoniales, entonces están casados bajo el regimen de separación absoluta de bienes lo que quiere decir que cada cual es dueño de sus bienes y puede adquirir una propiedad sin la necesidad de que el cónyuge comparezca. La misma será catalogada como un bien privativo. Es importante llevar al otorgamiento de la escritura de compraventa una copia certificada de la escritura de capitulaciones matrimoniales. En el supuesto de que quieran adquirir una propiedad en común, así podrán hacerlo siempre y cuando ambos comparezcan a firmar la escritura de compraventa y se establezca que están casados bajo capitulaciones matrimoniales.



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